ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ ПОД КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Перевод сельхоз земель или поселений в территории под коммерческую деятельность осуществляется путем подачи прошений в исполкомы. Эти процессы регламентируются Земельным Кодексом РФ. Только после внесения изменений в Земельный кадастр можно начинать коммерческую деятельность.
ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ В ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОЙ КАТЕГОРИИ:
Если Вы планируете построить завод или фабрику, нужно выяснить, к какой категории относится земля. На территории сельхоз назначения или ИЖС нельзя строить заводы. Значит, нужно выполнить полный спектр работ по переводу участка, предназначенного для жилой застройки или сельскохозяйственного использования, в промышленные земли. Эти процессы осуществляются в соответствии с Земельным кодексом.
ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАТЕГОРИЮ «ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»:
Вы планируете начать строительство частного дома? Необходимо узнать, к какой категории относится земля по данным ЗК РФ. Если ему присвоен статус земель сельхоз назначения, необходимо выполнить перевод участка в иную категорию: «Земли населенных пунктов».
Перевод земли из сельхозназначения в ИЖС – очень сложный процесс. Специалисты компании «Крымские инвестиции» готова предложить соответствующие услуги по переводу земель сельхоз назначения в земли поселений.
ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
В соответствии с ГрК РФ и ЗК РФ для каждой категории земельных участков существуют виды разрешенного их использования. Иногда, чтобы начать строительство нового объекта, необходимо изменить этот вид. Значительно легче изменить ВРИ, чем перевести участок в другую категорию.
1
Анализ исходной информации
Мы консультируем, прорабатываем пути решения, согласовываем с Вами.
2
Сбор и подача документов
Мы сами собираем все выписки, подаем в соответствующие инстанции
3
Юридическое сопровождение
Мы сами отслеживаем хд дела и извещаем Вас
4
Передача нового пакета документов
Конечная цель - запись в кадастре
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ или ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ (присвоение дополнительного вида разрешенного использования ):
1. Выписка из государственного земельного кадастра со сведениями о земельном участке;
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав с данными о недвижимости) на земельный участок;
3. Заключение государственной экологической экспертизы (в случае необходимости);
4. Согласие правообладателя земельного участка на изменение категории земли;
5. Концепция дальнейшего использования участка;
6. Копии личных документов заявителя.
Документы, которые Вы получите, заказав данную услугу:
— Постановление о смене вида разрешенного использования (присвоение дополнительного вида использования) или перевода целевого назначения земли;
— Выписка из ЕГРН (с измененными данными)
